No final do ano passado, mais de 50% das casas com hipoteca tinham uma taxa de 4% ou menos, e 87% tinham uma taxa de 6% ou menos, de acordo com os especialistas do setor. Outro fator que tem limitado o mercado imobiliário é a oferta limitada de casas à venda, embora isso tenha diminuído neste ano, em parte porque as casas estão demorando mais para serem vendidas. No total, havia cerca de 1,3 milhão de casas não vendidas no final do mês passado, um aumento de 6,7% em relação a abril e 18,5% em relação a maio do ano passado.
Isso se traduz em um suprimento de 3,7 meses no ritmo de vendas atual. Em um mercado mais equilibrado entre compradores e vendedores, há um suprimento de 4 a 5 meses. Devemos esperar para ver se isso leva a mais vendas de casas. Até agora, não é o caso, mas pelo menos o estoque está começando a se soltar.
Apesar do aumento de casas disponíveis para venda nesta primavera, os vendedores geralmente ainda têm vantagem sobre os compradores. Os compradores de imóveis compraram casas no mês passado, geralmente em apenas 24 dias após as propriedades chegarem ao mercado. E 30% dessas propriedades foram vendidas por mais do que o preço de lista original, o que normalmente significa que os vendedores receberam ofertas de vários compradores de imóveis.