Fórmula de taxa máxima: Taxa de capitalização = NOI / valor de mercado atual x 100 Você precisa calcular seu cap rate para determinar se sua propriedade é um investimento arriscado ou seguro. As taxas de capital baixas tendem a ser mais seguras, pois garantem um fluxo de caixa mais estável e têm maior potencial de valorização. Envolva seus residentes – Hoje, os apartamentos não são apenas lugares para morar. Em vez disso, são experiências que refletem a personalidade do residente.
Pensando nisso, você deve criar um ambiente onde a experiência do residente seja personalizada. Isso significa que você precisa fazer um esforço conjunto para conhecer seus residentes e fazer com que sua propriedade se sinta em casa. Aqui estão algumas ideias para envolver os residentes e criar relacionamentos de longo prazo: Planeje eventos mensais ou semanais para residentes.
Envie um boletim informativo regular para manter os residentes atualizados. Automatize processos repetitivos com proptech. Seja próximo durante o processo de inscrição. Peça feedback proativamente e faça alterações quando necessário. E lembre-se: os residentes engajados não apenas renunciarão aos seus contratos de aluguel, mas também recomendarão sua propriedade a amigos e familiares. Não deixe nenhum residente cair no esquecimento, mas faça um esforço para envolver todos.
Judice & Araujo Leblon – Imóveis de Luxo RJ
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