A resposta é “pode ser”! Também pode ser um mau investimento que você vai
se arrepender. Depende do desempenho da propriedade que você compra e se
você compra a um bom preço em primeiro lugar. Também vai depender se você
compra com a estrutura financeira certa, pois isso pode afetar muito o tratamento
fiscal do seu investimento. É por isso que é muito importante obter
aconselhamento financeiro de um contador antes de investir em um segundo
apartamento.
Posso obter um empréstimo? Antes de começar a procurar uma propriedade
para investimento, é uma boa ideia garantir que você possa obter um empréstimo
para financiar sua compra. Caso contrário, você está perdendo seu tempo. No
mínimo, insira seus dados financeiros em uma calculadora de empréstimo à
habitação e veja quanto você poderia, teoricamente, emprestar.
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Você pode se
surpreender que é mais ou menos do que você pensava. Você também pode
precisar refinanciar para comprar uma propriedade de investimento .
Quais são os custos extras de uma propriedade? Ao olhar para propriedades de
investimento, muitas pessoas fazem cálculos com base em quais serão os
pagamentos de hipoteca esperados às taxas de juros atuais versus a renda
esperada de aluguel. Isso subestima o verdadeiro custo porque possuir uma
propriedade vem com muitas despesas. Estes incluem taxas de conselho,
seguros, manutenção, taxa de estratos e taxas de administração de propriedade.