As diretrizes para uma declaração juramentada de título podem variar de estado para estado. Geralmente, o conteúdo básico inclui dados pessoais do vendedor, como nome e endereço. Além disso, há declarações que afirmam que: O vendedor é o verdadeiro e exclusivo proprietário registado do imóvel que está a ser vendido. O vendedor não está vendendo o imóvel simultaneamente para mais ninguém. Não existem ônus ou taxas pendentes sobre a propriedade. O vendedor não declarou falência nem está atualmente em processo de falência.

Além dos itens acima, podem existir exclusões específicas indicadas em uma declaração de título. Por exemplo, a declaração de título pode mencionar que ainda existe uma hipoteca sobre o imóvel, que só será quitada após a conclusão da transação . Uma declaração juramentada de título pode mencionar a existência de um ônus ou problema específico, mas o título geralmente descreve o processo de como a situação está sendo tratada. Também deve mencionar aspectos como servidões , invasões e outras questões que podem não constar em registros públicos.

Se alguma exceção na declaração de título for motivo de preocupação para o comprador, este pode notificar o vendedor de que o problema precisa ser resolvido antes da conclusão da transação. Isso pode ser tão simples quanto solicitar ao vendedor a quitação de um ônus ou algo mais complexo, como arcar com os custos de um levantamento topográfico atualizado do terreno e de quaisquer servidões existentes. Além de uma declaração assinada pelo vendedor ou emissor da declaração juramentada, uma declaração juramentada de título deve conter um selo válido de um tabelião em exercício. https://www.remax.com.br/casa-para-alugar-em-vinhedo/